CSIS Pacu Kinerja lewat Penjualan Lahan Cikembar

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) membukukan pertumbuhan pendapatan dan laba bersih hingga kuartal III-2026. Peningkatan penjualan lahan di Kawasan Industri Cikembar menjadi pendorong utama, disertai kenaikan pemasukan berulang dari kegiatan operasional kawasan, dilansir dari Investasi. Hingga September 2026, perusahaan mencatatkan pendapatan sebesar Rp 85,1 miliar.

Pencapaian tersebut lebih tinggi 22,6% secara tahunan (YoY) dibandingkan pendapatan Rp 69,4 miliar pada periode yang sama tahun 2025. Kontribusi terbesar berasal dari segmen penjualan lahan atau land lot. Pendapatan dari segmen tersebut mencapai Rp 45,7 miliar, meningkat 68,3% YoY, dengan sebagian besar transaksi berasal dari Kawasan Industri Cikembar.

Jika dibandingkan dengan keseluruhan pendapatan perusahaan, penjualan lahan menyumbang sekitar 53,7%. Angka ini menjadikan segmen tersebut sebagai sumber pemasukan terbesar CSIS sepanjang periode pelaporan hingga September 2026.

Investor Relation CSIS Ravenal Arvense menjelaskan bahwa perkembangan penjualan tersebut mencerminkan peningkatan aktivitas komersial di kawasan industri yang dikelola perusahaan. “Peningkatan penjualan lahan tersebut menunjukkan bahwa Cikembar mulai mendapatkan traction komersial yang semakin kuat, seiring berjalannya monetisasi kawasan dan meningkatnya kontribusi Cikembar terhadap kinerja Perseroan,” ujar Rave dalam keterangan tertulis, Jumat (30/10/2026).

Selain transaksi penjualan lahan, pemasukan dari kegiatan operasional kawasan juga memperlihatkan pertumbuhan. Salah satunya berasal dari service charges yang menghasilkan pendapatan Rp 10,9 miliar hingga September 2026. Nilai tersebut meningkat 34,4% YoY. Sementara itu, aktivitas warehouse/rental turut memberikan pemasukan sebesar Rp 1,8 miliar bagi perusahaan selama periode yang sama.

Apabila kedua sumber pemasukan tersebut digabungkan, pendapatan berulang CSIS mencapai Rp 12,7 miliar. Jumlah ini mengalami pertumbuhan 57,1% YoY dan memperlihatkan peningkatan kontribusi aktivitas berulang dalam kawasan yang dikelola perseroan. Pertumbuhan pendapatan tersebut turut diikuti peningkatan keuntungan perusahaan.

CSIS mencatatkan laba bersih Rp 30,6 miliar, naik 24,5% YoY dibandingkan periode sebelumnya. Dari sisi profitabilitas, net profit margin perusahaan juga mengalami perbaikan. Margin laba bersih meningkat menjadi 36,0%, sedangkan pada periode sebelumnya tercatat sebesar 35,4%.

Untuk mempertahankan pertumbuhan bisnis, CSIS masih menempatkan Kawasan Industri Cikembar sebagai penggerak utama pengembangan perusahaan. Strategi berikutnya mencakup penyelesaian infrastruktur, penambahan tenant, serta pengembangan landbank.

Ketersediaan dana dari rights issue yang mulai dialokasikan turut mendukung rencana tersebut. Pendanaan ini memperkuat kapasitas perusahaan dalam melanjutkan pembangunan kawasan sekaligus memperluas peluang monetisasi pada masa mendatang. Selain mengandalkan transaksi properti, perusahaan juga berupaya memperbesar porsi pendapatan berulang.

Penguatan pemasukan diarahkan pada layanan service charges serta penyewaan gudang dan properti melalui warehouse/rental. Ravenal Arvense menyebut peningkatan aktivitas penyewa menjadi bagian penting dalam pengembangan sumber pendapatan tersebut. Bertambahnya tenant dan kegiatan operasional kawasan diharapkan memberikan kontribusi lebih besar terhadap pemasukan berulang perusahaan.

“Di samping penjualan properti, CSIS terus memperkuat sumber recurring income melalui service charges dan warehouse/rental, yang diharapkan meningkat seiring bertambahnya tenant dan aktivitas operasional di dalam Kawasan,” kata Rave.

Tenjojaya Hills Memasuki Pengembangan Awal

Di luar pengembangan kawasan industri, CSIS juga mulai menjalankan tahap awal pengembangan Tenjojaya Hills. Proyek ini diarahkan melalui PT Cahaya Untuk Anak Nusantara setelah perusahaan menjalin kerja sama dengan Fakultas Pertanian IPB. Aktivitas awal proyek mencakup penyusunan masterplan serta kajian mengenai pengembangan pertanian modern dan eduwisata. Kedua kegiatan tersebut menjadi fondasi perencanaan kawasan Tenjojaya Hills sebelum memasuki pengembangan lebih lanjut.

Dalam rencana jangka panjang, Tenjojaya Hills akan mengusung konsep Integrated Agricultural-Based Healing Haven. Konsep tersebut menggabungkan beberapa bidang pengembangan dalam satu kawasan terpadu. Ruang lingkupnya meliputi smart agriculture dan agrowisata, healing & wellness, senior living & healthcare, serta eco-homes & community living. Pengembangan berbagai segmen tersebut diarahkan untuk membangun sumber recurring revenue.

Dengan demikian, strategi CSIS mencakup dua fokus pengembangan, yakni optimalisasi Kawasan Industri Cikembar sebagai penggerak kinerja dan pengembangan awal Tenjojaya Hills. Keduanya diarahkan untuk memperkuat kontribusi pendapatan perusahaan, termasuk melalui peningkatan pemasukan berulang.