Pembeli Misterius Borong Lahan 6 Hektare di California Rp 5,6 T

Dua bidang tanah di Gordon Drive, Naples, California, Amerika Serikat, telah berpindah tangan dengan nilai transaksi hampir US$ 311 juta atau sekitar Rp 5,6 triliun. Pembelian yang berlangsung dalam dua tahap tersebut dilakukan oleh seseorang yang identitasnya masih dirahasiakan melalui perwalian lahan dan perjanjian kerahasiaan. Menurut laporan Realtor, total lahan yang diakuisisi mencapai sekitar 6 hektare.

Transaksi pertama melibatkan tanah seluas 15 acre senilai US$ 225 juta atau sekitar Rp 4 triliun dari keluarga DeGroote. Sekitar 14 bulan kemudian, pembeli yang sama mengakuisisi bidang tanah di sebelahnya dari Ralph dan Shelly Stayer dengan harga US$ 86 juta atau sekitar Rp 1,5 triliun. Agen real estat Michael McCumber dari Waterfront Realty Group menjadi perantara kedua transaksi tersebut.

McCumber mengaku tidak mengetahui identitas pembeli karena seluruh proses dilakukan melalui perwakilan. Ia juga menyebut pembeli belum pernah mengunjungi properti yang diakuisisi.

"Sepengetahuan saya, mereka belum pernah menginjakkan kaki di properti itu. Semuanya selalu dilakukan melalui perwakilan," ujar McCumber, sebagaimana dikutip Realtor pada Senin (2/11/2026). Gordon Drive berada di kawasan Naples yang dikenal sebagai salah satu wilayah properti paling eksklusif di California. Lokasinya membentang sekitar empat kilometer di ujung selatan semenanjung Port Royal, kawasan yang kerap dijuluki Jalur Miliarder Naples.

Wilayah tersebut memiliki pantai berpasir putih dan lapangan golf kelas dunia. Salah satu pemilik rumah di kawasan itu adalah John Schnatter, pendiri Papa Johns. Menurut analisis data penjualan Wall Street Journal, nilai transaksi properti di Gordon Drive telah melampaui US$ 1 miliar sejak 2020. Pada tahun ini, tiga hunian di jalan tersebut tercatat terjual dengan harga masing-masing lebih dari US$ 50 juta.

Data yang sama mencatat 49 transaksi properti di Gordon Drive sejak 2020. Harga jual rata-ratanya mencapai US$ 21,2 juta, lebih tinggi dibandingkan rata-rata US$ 13,7 juta untuk transaksi yang tercatat sejak dekade 1980-an. Nilai akuisisi hampir US$ 311 juta tersebut menempatkan pembeli misterius dalam kelompok pemilik properti dengan investasi terbesar di Amerika Serikat.

Sebagai perbandingan, Ken Griffin dari Citadel telah menghabiskan lebih dari US$ 450 juta untuk mengumpulkan properti seluas sekitar 10,9 hektare di Palm Beach. Sementara itu, Jeff Bezos dari Amazon tercatat membayar lebih dari US$ 230 juta untuk sejumlah properti di Indian Creek Island, Miami.

Gordon Drive sebelumnya didominasi kepemilikan dua keluarga besar yang mengumpulkan lahan di kawasan tersebut sejak dekade 1980-an. Keduanya adalah keluarga Michael DeGroote dan John Donahue.

DeGroote merupakan pengusaha kelahiran Belgia yang membangun salah satu perusahaan angkutan truk terbesar di Amerika Utara. Sementara itu, Donahue merupakan lulusan West Point yang ikut mendirikan perusahaan manajemen investasi Federated Investors, yang kini dikenal sebagai Federated Hermes. John dan istrinya, Rhodora Donahue, pernah memiliki sekitar 20 hektare lahan yang dikembangkan menjadi kompleks hunian keluarga besar.

Setelah John meninggal, Rhodora menjual sekitar 16 hektare properti tersebut. Pada 2022, Rhodora Donahue dan Michael DeGroote meninggal dunia. Para ahli waris kemudian bersiap melepas aset keluarga mereka di tengah kenaikan harga tanah di kawasan tersebut.

Proses penjualan lahan DeGroote mulai terlihat pada awal Oktober 2025 ketika bekas kediaman keluarga itu dibongkar. McCumber kemudian memperkirakan keluarga Stayer yang memiliki properti di sebelahnya juga berpotensi menjual tanah mereka.

McCumber sempat menghubungi keluarga Stayer untuk membicarakan kemungkinan penjualan. Mereka menyampaikan kesediaan melepas properti ketika waktunya dianggap tepat. Setelah transaksi pertama selesai, McCumber menghubungi perwakilan pembeli misterius untuk menawarkan tanah milik keluarga Stayer. Pada Juni 2026, bidang tanah tersebut akhirnya dibeli dengan harga US$ 86 juta.