OUE REIT Tambah Kepemilikan Salesforce Tower di Sydney

Ekspansi investasi properti keluarga Mochtar Riady di Australia bertambah melalui kesepakatan OUE REIT untuk membeli tambahan 50 persen saham Salesforce Tower, gedung perkantoran 55 lantai di Sydney, Australia. Transaksi senilai AUD864 juta atau USD607 juta tersebut diumumkan pada Jumat malam dan akan meningkatkan kepemilikan OUE REIT menjadi 69,9 persen, dilansir dari Medcom.

Salesforce Tower memiliki ketinggian 263 meter. Menurut laporan Medcom, saham tambahan tersebut dibeli dari Ping An Insurance asal China dengan harga transaksi 3,7 persen lebih rendah dibandingkan harga pembelian 19,9 persen saham gedung yang dilakukan OUE REIT dari Mitsubishi Estate pada Maret 2026.

Pembiayaan akuisisi akan berasal dari utang dan hasil penjualan hotel Crowne Plaza di Bandara Changi, Singapura. Pengalihan dana dari penjualan aset perhotelan ke properti perkantoran di Sydney menjadi bagian dari langkah perusahaan dalam menata kembali komposisi investasinya.

CEO OUE REIT, Han Khim Siew, menjelaskan bahwa transaksi tersebut merupakan bagian dari strategi perusahaan untuk mengoptimalkan aset dan memanfaatkan peluang investasi di berbagai pasar.

"Dengan mengalokasikan kembali hasil kas bersih dari divestasi Crowne Plaza Changi Airport ke properti berkualitas tinggi dan siap menghadapi masa depan, kami terus meningkatkan kualitas portofolio sekaligus memanfaatkan peluang di berbagai siklus pasar dan wilayah geografis," ujar Han Khim Siew.

Setelah transaksi selesai, nilai portofolio OUE REIT diperkirakan meningkat dari SGD5,6 miliar menjadi SGD6,4 miliar. Kepemilikan mayoritas yang lebih besar juga akan memperluas kendali manajemen perusahaan atas Salesforce Tower, termasuk dalam upaya meningkatkan nilai properti dan mempertahankan stabilitas pendapatan.

Perubahan kepemilikan tersebut turut menggeser distribusi aset OUE REIT antarnegara. Berdasarkan laporan Medcom, porsi aset di Australia diproyeksikan naik dari 5,7 persen menjadi 17,6 persen, sedangkan kontribusi aset di Singapura turun dari 94,3 persen menjadi 82,4 persen.

Meski memperbesar eksposur di Australia, Han menegaskan bahwa Singapura tetap menjadi pasar utama perusahaan. Investasi di luar negeri dilakukan secara selektif tanpa mengubah posisi Singapura sebagai basis utama portofolio.

"Singapura tetap menjadi pasar inti kami, dilengkapi dengan investasi selektif di Australia," ujar Han Khim Siew.

Di Singapura, OUE REIT juga tengah menjalani pembicaraan eksklusif terkait rencana penjualan One Raffles Place. Menurut Medcom, calon pembelinya merupakan konsorsium yang melibatkan IOI Properties dari Malaysia dan CapitaLand Investment dari Singapura.

OUE REIT merupakan bagian dari OUE, pengembang properti yang dikendalikan keluarga Riady dan dikelola Stephen Riady, putra Mochtar Riady. Keluarga tersebut memiliki kepentingan bisnis melalui Lippo Group di berbagai sektor, termasuk properti, ritel, media, layanan kesehatan, dan pendidikan.