SMRA Pertahankan Peluang Capai Target Penjualan 2026

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) masih berpeluang memenuhi target penjualan pemasaran sebesar Rp 5,2 triliun pada 2026, meskipun saham perusahaan tertekan setelah kasus operasi tangkap tangan (OTT) Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK). Menurut laporan Investasi yang mengutip analis Kiwoom Sekuritas Indonesia, prospek penjualan tetap terbuka, sementara risiko tata kelola dan ketidakpastian hukum menjadi perhatian investor.

Equity Research Analyst Kiwoom Sekuritas Indonesia, Adrian Djie, mencatat marketing sales SMRA mencapai Rp 2,54 triliun sepanjang semester I-2026. Nilai tersebut meningkat 17% secara tahunan dan setara dengan 49% dari target penjualan pemasaran perusahaan untuk tahun ini.

Adrian menilai pencapaian tersebut mencerminkan permintaan terhadap properti SMRA yang masih terjaga. Peluang memenuhi target tahunan bergantung pada peluncuran proyek baru dan keberlanjutan momentum penjualan selama semester II-2026.

“Dengan capaian tersebut, target tahun ini masih berpeluang tercapai, terutama bila peluncuran proyek baru dan momentum penjualan di semester II-2026 terjaga,” ujar Adrian, dilansir dari Investasi pada Senin (26/10/2026).

Di sisi permintaan, penjualan properti SMRA masih dipengaruhi daya beli masyarakat kelas menengah, arah suku bunga, biaya kredit pemilikan rumah (KPR), dan efektivitas insentif properti. Perlambatan ekonomi yang mendorong konsumen menunda pembelian rumah dapat menyulitkan pencapaian target perusahaan.

Tekanan juga terlihat pada pergerakan saham SMRA setelah kasus OTT KPK. Pada 15 September 2026, sehari setelah operasi tersebut, saham perusahaan sempat turun 13,25% ke level Rp 288 per saham. Hingga penutupan perdagangan 23 Oktober 2026, saham SMRA melemah 21,69% secara year to date (YTD).

Menurut Adrian, penurunan saham lebih berkaitan dengan kekhawatiran investor terhadap tata kelola perusahaan dan ketidakpastian proses hukum. Dampak terhadap fundamental bisnis dinilai masih terbatas selama kegiatan operasional dan penjualan tetap berjalan normal.

Struktur manajemen yang berlapis serta ketersediaan landbank menjadi faktor yang dapat mendukung keberlangsungan usaha SMRA. Namun, investor perlu memperhatikan kemungkinan hambatan perizinan, terutama yang berkaitan dengan hak guna bangunan (HGB), serta potensi perubahan susunan manajemen selama proses hukum berlangsung.

“Risiko yang perlu dipantau adalah potensi hambatan perizinan, khususnya HGB, dan perubahan susunan manajemen,” tutur Adrian.

Dari sisi teknikal, Adrian menyarankan investor mengambil sikap wait and see terhadap saham SMRA. Perkembangan proses hukum dan kemampuan perusahaan mempertahankan kelancaran operasional masih menjadi faktor yang perlu dicermati dalam menilai pergerakan saham tersebut.