PANI Catat Marketing Sales Rp 3 Triliun pada Kuartal III 2026

Pengembangan kawasan terpadu Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2) menjadi salah satu penopang penjualan properti PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI). Perusahaan ini mencatat marketing sales sebesar Rp 3 triliun sepanjang kuartal III 2026, dilansir dari Investasi. Pencapaian tersebut berasal dari tiga kelompok produk utama, yakni residensial, produk komersial, serta kaveling komersial.

Segmen hunian memberikan sumbangan terbesar dengan nilai Rp 1,63 triliun atau setara 54% dari keseluruhan marketing sales. Dibandingkan periode yang sama tahun lalu, penjualan residensial mengalami pertumbuhan sebesar 34%. Hasil tersebut menunjukkan besarnya kontribusi produk hunian terhadap pencapaian pemasaran perusahaan selama kuartal III 2026.

Beragam pilihan properti menjadi salah satu faktor yang mendukung kinerja segmen residensial PANI. Produk yang ditawarkan mencakup Rumah Milenial, yang ditujukan bagi masyarakat yang ingin membeli rumah pertama.

Selain itu, perusahaan memasarkan sejumlah proyek hunian lainnya, seperti Pasir Putih Residence, Pasadena Spring, Padma, dan Bukit Nirmala. Keberadaan berbagai pilihan tersebut melengkapi portofolio residensial yang dikembangkan di kawasan PIK 2. Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) turut memberikan dorongan terhadap minat masyarakat dalam membeli properti hunian. Faktor tersebut menjadi salah satu pendukung penjualan residensial perusahaan.

Di luar segmen perumahan, produk komersial menghasilkan marketing sales sebesar Rp 526 miliar. Penjualan ini ditopang sejumlah produk, di antaranya Bizpark PIK 2 dan Rukan Marina Bay. Kontribusi lainnya berasal dari kaveling komersial di kawasan CBD PIK 2 yang mencatatkan penjualan Rp 866 miliar. Capaian tersebut memperlihatkan adanya minat pasar terhadap kawasan pusat bisnis tersebut sebagai lokasi untuk memenuhi kebutuhan ruang usaha.

Pengembangan infrastruktur mendukung strategi PIK 2

PANI tidak hanya mengandalkan penjualan produk properti, tetapi juga memperkuat pengembangan ekosistem kawasan. Strategi ini dilakukan melalui penyediaan infrastruktur, fasilitas pendukung, serta peningkatan aksesibilitas untuk konsumen dan investor. Salah satu fasilitas yang dikembangkan adalah Jalan Tol KATARAJA.

Sebagian ruas jalan tol tersebut telah beroperasi secara fungsional guna mendukung perjalanan menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta. PIK 2 juga dilengkapi Nusantara International Convention Exhibition (NICE), fasilitas yang disiapkan untuk menunjang berbagai kegiatan pertemuan, insentif, konferensi, dan pameran atau MICE.

Di sektor wisata bahari, perusahaan mengembangkan Dermaga CBD Beachwalk. Fasilitas ini dirancang sebagai destinasi wisata sekaligus jalur akses menuju Kepulauan Seribu.

Pengembangan fasilitas perhotelan turut masuk dalam agenda perusahaan melalui pembangunan Hotel Hilton PIK 2. Properti perhotelan tersebut diperkirakan mulai beroperasi pada semester kedua 2027. Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma menjelaskan bahwa penguatan kawasan terpadu menjadi bagian dari upaya perusahaan memperluas pilihan produk sekaligus meningkatkan daya tarik PIK 2.

"Menyikapi perkembangan pasar saat ini, kami memilih untuk tetap fokus pada penguatan ekosistem PIK 2 sebagai komitmen utama perusahaan. Berbagai fasilitas dan infrastruktur baru akan terus bergulir, mulai dari Tol KATARAJA, beroperasinya NICE, Dermaga CBD Beachwalk yang membuka akses langsung ke Kepulauan Seribu, serta melanjutkan pembangunan Hotel Hilton PIK 2 sebagai pelengkap kawasan PIK 2," ujar Sugianto dalam siaran pers, Kamis (5/11/2026).

Ia juga menyampaikan harapan agar proses pengembangan kawasan dapat berlangsung lancar dan memberikan nilai tambah bagi perusahaan. Penguatan fasilitas tersebut menjadi bagian dari strategi pengembangan ekosistem PIK 2.

Land bank PANI mencapai 1.828 hektare

Strategi ekspansi perusahaan dijalankan ketika industri properti menghadapi sejumlah tantangan eksternal. Ketidakpastian geopolitik global, perubahan harga energi dan komoditas, tekanan inflasi, serta tingkat suku bunga menjadi faktor yang turut diperhatikan. Meski menghadapi kondisi tersebut, PANI menilai kesempatan untuk memperluas bisnis properti masih terbuka. Penilaian itu didasarkan pada prospek pemulihan ekonomi, baik di tingkat nasional maupun global.

Salah satu modal perusahaan untuk melanjutkan pengembangan proyek adalah ketersediaan cadangan lahan atau land bank. Hingga 30 September 2026, PANI tercatat memiliki land bank seluas 1.828 hektare. Cadangan lahan tersebut dikelola melalui 12 entitas anak perusahaan. Ketersediaannya menjadi sumber daya untuk mendukung pengembangan berbagai proyek properti di kawasan PIK 2.

Dengan portofolio lahan tersebut, PANI memiliki land bank untuk pengembangan proyek residensial maupun komersial. Kedua segmen itu menjadi bagian dari kegiatan pengembangan properti perusahaan di kawasan Pantai Indah Kapuk 2.