Kredit Properti Melambat KPR dan KPA Tumbuh 4,3 Persen

Penyaluran kredit properti perbankan Indonesia mencapai Rp 1.703,7 triliun pada September 2026, dengan pertumbuhan tahunan yang melambat menjadi 16,4 persen. Berdasarkan laporan Bank Indonesia (BI), dilansir dari Keuangan, perlambatan terjadi pada kredit real estat dan konstruksi, sementara kredit pemilikan rumah (KPR) dan apartemen (KPA) justru mencatatkan penguatan pertumbuhan.

Laporan Analisis Uang Beredar BI mencatat kredit perbankan secara keseluruhan tumbuh 12,7 persen secara tahunan atau year-on-year (yoy), mencapai Rp 9.078,2 triliun pada September 2026. Angka tersebut lebih rendah dibandingkan pertumbuhan 13,3 persen yoy pada Agustus 2026.

Perlambatan kredit properti juga terlihat dari perbandingan bulanan. Pada Agustus 2026, kredit properti tumbuh 18,3 persen yoy, sedangkan pada September pertumbuhannya turun menjadi 16,4 persen yoy.

Kredit real estat tercatat sebesar Rp 283,4 triliun pada September 2026, dengan pertumbuhan 15,5 persen yoy. Capaian tersebut melambat dibandingkan pertumbuhan 16 persen yoy pada Agustus 2026.

Di sektor konstruksi, penyaluran kredit mencapai Rp 557,2 triliun dengan pertumbuhan tahunan 42,3 persen. Meski masih mencatatkan pertumbuhan lebih tinggi daripada segmen real estat, lajunya turun dari 49,5 persen yoy pada bulan sebelumnya.

Berbeda dari kedua segmen tersebut, kredit KPR dan KPA menunjukkan perbaikan pertumbuhan. Menurut laporan BI, penyaluran kredit untuk kepemilikan rumah dan apartemen mencapai Rp 863,1 triliun pada September 2026, meningkat 4,3 persen yoy dari pertumbuhan 4,2 persen pada Agustus 2026.

Penguatan KPR dan KPA terjadi ketika kredit konsumer secara keseluruhan mengalami perlambatan. BI mencatat kredit konsumer mencapai Rp 2.415,9 triliun pada September 2026, tumbuh 4,7 persen yoy, lebih rendah dibandingkan pertumbuhan 5 persen pada Agustus 2026.

Kredit multiguna juga mengalami perlambatan pertumbuhan. Penyalurannya mencapai Rp 1.426,7 triliun pada September 2026, dengan pertumbuhan 6,5 persen yoy, turun dari 7,2 persen pada bulan sebelumnya.

Sementara itu, kredit kendaraan bermotor (KKB) masih mengalami kontraksi pada September 2026. Berdasarkan laporan BI, nilai penyalurannya tercatat Rp 127,1 triliun, menyusut 9,7 persen yoy, meskipun kontraksi tersebut lebih kecil dibandingkan penurunan 10,3 persen pada Agustus 2026.