Danantara Akuisisi Hotel 1461 Kamar di Makkah

Indonesia mencatat langkah penting dalam investasi properti di Arab Saudi melalui kepemilikan hotel di Makkah. Danantara telah menyelesaikan pembelian Hotel Novotel Thakher Mekkah beserta 14 kavling pengembangan di sekitarnya dengan nilai transaksi 2 miliar riyal Saudi atau sekitar Rp9,5 triliun, dilansir dari Detik Travel.

Transaksi tersebut menjadikan Indonesia negara asing pertama yang memiliki aset properti di Makkah setelah perubahan kebijakan kepemilikan real estat bagi pihak non-Saudi yang berlaku pada Januari lalu.

Penyelesaian transaksi ditandai dengan penyerahan dokumen kepemilikan dari Thakher Development kepada Danantara. Perusahaan pengembang tersebut merupakan pihak yang mengembangkan kawasan Thakher Mekkah.

Aset yang dibeli mencakup hotel dengan kapasitas 1.461 kamar dan 14 kavling yang berada di kawasan sekitarnya. Properti ini menjadi bagian dari rencana investasi jangka panjang Indonesia di sektor perhotelan Arab Saudi.

Hotel Novotel Thakher Mekkah merupakan hotel bintang 4 yang berlokasi di Distrik Al Andalus, kawasan Thakher Makkah, Arab Saudi. Fasilitas yang tersedia meliputi restoran, pusat kebugaran, serta gedung pertemuan.

Lokasi hotel berjarak sekitar 2,5 km dari Masjidil Haram. Kedekatan dengan tempat ibadah utama tersebut menjadi bagian penting dari fungsi properti ini sebagai fasilitas akomodasi bagi jemaah haji dan umrah.

Pengembangan ekosistem layanan haji dan umrah

Investasi Danantara tidak hanya berfokus pada kepemilikan hotel, tetapi juga menjadi bagian dari pengembangan ekosistem haji dan umrah yang disebut Kompleks Bait Jemaah. Kawasan ini dirancang untuk menyediakan penginapan dan berbagai layanan pendukung bagi jemaah.

Pengembangan kawasan Thakher Mekkah juga mencakup rencana menghadirkan fasilitas perhotelan, ritel, serta sarana penunjang lainnya. Konsep tersebut menempatkan akomodasi sebagai bagian dari kawasan layanan terpadu bagi pengunjung yang datang untuk beribadah.

Bagi Indonesia, kepemilikan hotel di Makkah berpotensi mengurangi ketergantungan terhadap penyewaan kamar yang hanya dilakukan pada musim tertentu. Aset tersebut juga dapat dimanfaatkan untuk menyediakan fasilitas penginapan khusus bagi jemaah asal Indonesia.

Hotel ini diperkirakan mampu menampung sekitar 4.400 jemaah selama penyelenggaraan ibadah haji. Kapasitas tersebut menjadi salah satu aspek penting dalam mendukung kebutuhan akomodasi ketika jumlah jemaah meningkat pada musim haji.

Kebijakan Arab Saudi membuka peluang investasi asing

Pembelian properti oleh Danantara berlangsung setelah diberlakukannya Undang-Undang Kepemilikan Real Estat oleh Non-Saudi pada Januari lalu. Kebijakan ini membuka kesempatan bagi investor asing untuk mempunyai aset properti di Arab Saudi.

Perubahan aturan tersebut juga sejalan dengan sasaran Arab Saudi untuk memperbesar kapasitas layanan bagi jemaah umrah. Pemerintah negara itu menargetkan penerimaan hingga 30 juta jemaah umrah setiap tahun pada 2030.

Sebagai pembanding, jumlah jemaah umrah yang tercatat pada 2019 mencapai 8,5 juta orang. Target tahunan pada 2030 menunjukkan besarnya peningkatan kapasitas yang ingin dicapai Arab Saudi dalam melayani jemaah.

CEO Thakher Development, Faisal Shaker, menilai masuknya Indonesia sebagai pemilik properti di kawasan tersebut sebagai perkembangan penting bagi proyek Thakher Mekkah.

"Ini merupakan momen bersejarah bagi Thakher Makkah. Kehadiran negara pertama di luar Arab Saudi yang memiliki properti di kawasan kami mencerminkan kepercayaan internasional terhadap Thakher Makkah, sekaligus terhadap langkah Kerajaan Arab Saudi membuka Makkah bagi mitra jangka panjang yang memiliki komitmen yang sama untuk melayani para tamu Allah," ujar Faisal.

Strategi investasi jangka panjang Danantara

Kepemilikan Hotel Novotel Thakher Mekkah juga membuka peluang bagi Indonesia untuk memperkuat strategi investasi perhotelan di Arab Saudi. Kebutuhan penginapan bagi jemaah haji dan umrah dari Indonesia menjadi salah satu aspek yang melatarbelakangi langkah tersebut.

CEO Danantara, Rosan Roeslani, menjelaskan bahwa pembelian properti ini merupakan bagian dari upaya membangun platform investasi perhotelan yang berorientasi jangka panjang. Pengelolaan aset akan diarahkan pada disiplin investasi dan pengembangan layanan terpadu.

"Langkah ini merupakan langkah konkret dalam membangun platform investasi perhotelan jangka panjang di Arab Saudi. Fokus kami adalah mengelola aset-aset ini dengan disiplin investasi yang ketat, sekaligus mengembangkan ekosistem terpadu yang meningkatkan kualitas akomodasi dan layanan bagi jemaah dari Indonesia maupun berbagai negara lainnya," ujar Rosan.

Dengan kepemilikan hotel berkapasitas 1.461 kamar dan 14 kavling pengembangan, investasi Danantara di Thakher Mekkah menggabungkan kepentingan pengelolaan aset jangka panjang dengan penyediaan akomodasi bagi jemaah haji dan umrah dari Indonesia maupun negara lain.