BNI Salurkan Kredit Rp 10,75 Triliun untuk Bisnis Data Center

Penyaluran kredit Rp 10,75 triliun oleh Bank Negara Indonesia (BNI) kepada PT NexAI Digital Infrastruktur Tbk (MGLV) menandai besarnya kebutuhan pendanaan untuk pengembangan pusat data di Indonesia. Dilansir dari Keuangan, sejumlah bank melihat sektor ini sebagai peluang bisnis, tetapi tetap mempertimbangkan risiko proyek dan kemampuan debitur. Fasilitas kredit tersebut digunakan untuk pengambilalihan serta pengembangan data center di Jababeka dan pembangunan fasilitas serupa di Batang.

Jangka waktu pembiayaan mencapai enam tahun dengan suku bunga mengambang berbasis compounded IndONIA 90 hari ditambah 1,9%. Sebelum memberikan pembiayaan, BNI melakukan analisis terhadap berbagai aspek yang menentukan kelayakan proyek. Penilaian mencakup kondisi keuangan debitur, prospek usaha, sumber pembayaran, struktur pembiayaan, serta kemampuan memenuhi kewajiban.

Sekretaris Perusahaan BNI, Okki Rushartomo, menjelaskan bahwa pertumbuhan kebutuhan infrastruktur digital menjadi salah satu pertimbangan penting bagi perbankan dalam membiayai sektor ini. Permintaan tersebut berkaitan dengan kebutuhan komputasi dan penggunaan kecerdasan buatan (AI).

Menurut BNI, pusat data termasuk sektor produktif yang berpotensi berkembang dalam jangka panjang. Dorongan pemerintah terhadap pembangunan infrastruktur komputasi dan AI, termasuk melalui proyek AI Factory 1 GW, turut menjadi faktor yang diperhatikan bank.

Sejumlah bank mulai menjajaki pembiayaan data center

CIMB Niaga juga memandang pembangunan pusat data sebagai bidang usaha yang berpotensi tumbuh. Presiden Direktur CIMB Niaga, Lani Darmawan, mengungkapkan bahwa banknya telah melayani nasabah di sektor tersebut, termasuk investor asing melalui kerja sama dengan nasabah. “Kelihatannya memang ada arah baru, salah satunya data center,” tutur Lani kepada Kontan, Senin (12/10/2026).

Meski demikian, Lani tidak menjelaskan secara terperinci bentuk dukungan yang telah diberikan CIMB Niaga. Belum ada keterangan lebih lanjut mengenai apakah layanan tersebut sudah mencakup kredit langsung untuk pembangunan atau perluasan fasilitas pusat data. Bank Danamon telah terlibat dalam pembiayaan sejumlah proyek pembangunan data center di Indonesia.

Enterprise Banking & Financial Institution Director Danamon, Thomas Sudarma, menilai sektor ini menawarkan prospek pertumbuhan yang menarik, meskipun ia tidak mengungkapkan rincian proyek yang telah memperoleh pendanaan. Thomas menyebut Danamon terbuka terhadap berbagai peluang pembiayaan selama sesuai dengan strategi bisnis, kebutuhan nasabah, dan profil risiko yang dapat diterima. Bank juga menerapkan prinsip kehati-hatian dengan menilai rekam jejak sponsor proyek, fundamental usaha, serta prospek bisnisnya.

“Kami melihat proyek data center yang didukung oleh sponsor yang kuat dan memiliki reputasi yang baik berpotensi sejalan dengan perkembangan ekosistem digital Indonesia yang terus bertumbuh,” jelas Thomas.

Dalam mengembangkan bisnis tersebut, Danamon dapat memanfaatkan dukungan jaringan global MUFG. Jaringan ini memiliki pengalaman dan pemahaman mengenai sektor infrastruktur digital, termasuk pengembangan pusat data.

Tantangan investasi pusat data di Indonesia

Berbeda dengan bank yang telah terlibat dalam pembiayaan proyek, Bank of America (BofA) belum menerima permintaan pendanaan untuk proyek data center di Indonesia melalui jaringan perbankannya. Indonesia Country Executive Bank of America, Mira Arifin, menjelaskan bahwa transaksi terkait pusat data di Indonesia kerap menjadi bagian dari investasi berskala regional.

Dalam skema tersebut, Singapura berpotensi menjadi pusat keuangan untuk mendukung investasi pusat data di Asia Tenggara, sedangkan investasi di Indonesia dapat masuk melalui penanaman modal asing atau foreign direct investment (FDI). “Skala proyek di sana mungkin belum cukup besar untuk mendorong penghimpunan dana secara langsung di Indonesia,” sebut Mira.

BofA juga menilai kebutuhan pusat data di suatu negara tidak selalu bersumber dari permintaan pasar domestik. Daya tarik investasi turut dipengaruhi ketersediaan energi, terutama energi terbarukan, serta pasokan air dalam jumlah besar untuk menunjang operasional fasilitas. Kebutuhan impor komponen penting untuk pembangunan pusat data menjadi pertimbangan lain. Nilai investasi yang masuk ke Indonesia tidak otomatis menggambarkan besarnya nilai tambah yang dapat dinikmati perekonomian domestik apabila sebagian kebutuhan proyek dipenuhi dari luar negeri.

Bank perlu mengukur risiko konstruksi dan operasional

SVP Lembaga Pengembangan Perbankan Indonesia (LPPI), Trioksa Siahaan, menjelaskan bahwa bisnis pusat data membutuhkan modal besar. Keberhasilan proyek sangat berkaitan dengan ketersediaan listrik, teknologi yang memadai, dan kepastian penyewa. Menurut Trioksa, fase konstruksi menjadi salah satu periode paling berisiko karena arus kas proyek belum terbentuk.

Risiko dapat berkurang setelah fasilitas mulai beroperasi, terutama apabila tingkat okupansi terjaga dan kontrak pendapatan telah stabil. Meski menawarkan peluang pembiayaan, sektor ini tidak serta-merta memungkinkan bank menetapkan bunga tinggi. Penentuan suku bunga tetap perlu memperhitungkan biaya dana, kualitas debitur, risiko proyek, serta kecukupan imbal hasil setelah risiko diperhitungkan.

Bank juga harus mengantisipasi potensi kegagalan konstruksi, keterbatasan pasokan listrik, dan persoalan lingkungan, termasuk penggunaan air. Faktor-faktor tersebut perlu masuk dalam penilaian kelayakan sebelum keputusan pembiayaan dibuat.

“Itu tidak cukup dikompensasi hanya dengan bunga tinggi. Saya melihat ke depan bank akan semakin selektif dan cenderung mengutamakan pembiayaan sindikasi, proyek dengan sponsor kuat, serta kontrak penyewa jangka panjang,” jelas Trioksa. Selain memberikan kredit, bank berpeluang memperoleh pendapatan dari berbagai layanan pendukung proyek pusat data.

Layanan tersebut meliputi treasury, transaksi valuta asing, pengelolaan kas, bank garansi, dan jasa pengaturan pembiayaan. Trioksa menegaskan bahwa keberhasilan perbankan di sektor ini tidak hanya bergantung pada besarnya dana yang disalurkan. Kemampuan menghasilkan pendapatan yang sepadan dengan risiko pembiayaan juga menjadi faktor penting dalam menentukan keberlanjutan bisnis bank.