Bank BSN Perluas Akses KPR bagi Pekerja Muda

Bank BSN memperluas akses pembiayaan kepemilikan rumah bagi pekerja muda melalui program KPR subsidi dan non-subsidi. Langkah ini ditujukan untuk membantu generasi muda membeli hunian sesuai kemampuan finansial, dengan pilihan tenor panjang dan skema angsuran beragam, dilansir dari Keuangan dalam keterangannya pada Selasa (20/10/2026).

Melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), Bank BSN menawarkan KPR subsidi dengan uang muka mulai 1% dan tenor hingga 40 tahun. Margin tetap selama masa pembiayaan ditetapkan sebesar 5% untuk rumah tapak dan 6% untuk rumah susun.

Bank BSN juga menyediakan bantuan uang muka hingga Rp 4 juta bagi pembelian rumah tapak melalui program KPR subsidi tersebut. Sementara itu, KPR non-subsidi menawarkan margin mulai 3,65% dengan skema tetap selama satu tahun, pilihan angsuran berjenjang, serta jangka waktu pembiayaan hingga 30 tahun.

Nasabah KPR non-subsidi dapat memilih rumah tapak maupun rumah susun sesuai kebutuhan. Bank BSN juga menekankan pentingnya perencanaan pembiayaan sejak awal agar pembelian rumah tidak membebani kondisi keuangan pemohon.

Yut Penta menjelaskan bahwa usia muda memberikan kesempatan bagi calon pembeli untuk merencanakan pembiayaan dengan jangka waktu lebih panjang. Ia menyarankan pekerja muda mempertimbangkan rumah pertama berdasarkan kapasitas finansial saat ini, tanpa harus langsung membeli hunian yang menjadi pilihan terakhir mereka.

Dalam keterangannya, Yut menyampaikan, "Usia muda justru merupakan keunggulan dalam perencanaan pembiayaan properti karena memungkinkan pengambilan tenor yang panjang. Rumah pertama tidak harus menjadi rumah impian terakhir. Pekerja muda dapat menerapkan konsep starter home atau memulai dari rumah yang sesuai dengan kapasitas finansial saat ini."

Selain mempertimbangkan besaran uang muka dan tenor, calon debitur perlu menghitung rasio cicilan terhadap penghasilan bulanan. Perhitungan tersebut diperlukan agar kewajiban pembayaran KPR tidak mengganggu pemenuhan kebutuhan hidup lainnya.

Yut juga menyoroti penggunaan pinjaman online dan layanan paylater di kalangan pekerja muda. Pengelolaan utang konsumtif secara bijak menjadi salah satu aspek yang perlu diperhatikan untuk menjaga kondisi keuangan serta rekam jejak kredit dalam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK).

Ia menegaskan pentingnya menjaga riwayat pembayaran kredit ketika mengajukan pembiayaan rumah.

"Riwayat pembayaran yang baik memegang peranan penting untuk memudahkan persetujuan pembiayaan KPR," ujar Yut Penta.

Fokus pada segmen pekerja muda didukung oleh posisi Bank BSN dalam industri perbankan syariah nasional. Berdasarkan indikator total aset, bank tersebut menempati peringkat kedua sebagai bank syariah terbesar di Indonesia.

Menurut data Bank BSN per September 2026, total pembiayaan KPR perseroan mencapai Rp58,9 triliun. Jumlah tersebut terdiri atas KPR subsidi sebesar Rp39,7 triliun dan KPR non-subsidi senilai Rp19,2 triliun.

Bank BSN juga menguasai sekitar 24,8% pangsa pasar nasional dalam penyaluran KPR subsidi melalui skema FLPP. Capaian tersebut mencerminkan besarnya portofolio pembiayaan perumahan yang dikelola perseroan.