AAUI Andalkan Kredit Properti untuk Pulihkan Premi Asuransi

Pertumbuhan kredit properti perbankan dinilai berpotensi membantu pemulihan premi asuransi properti pada semester II-2026 setelah industri mencatat penurunan pendapatan premi pada paruh pertama tahun ini. Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) melihat peluang tersebut dari pembiayaan hunian hingga pengembangan aset komersial dan industri, dilansir dari Keuangan.

Data AAUI menunjukkan premi asuransi properti pada semester I-2026 mencapai sekitar Rp15,51 triliun, turun 13,6% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara itu, klaim yang dibayarkan meningkat 75,8% menjadi Rp5,78 triliun.

Di sisi pembiayaan, laporan analisis uang beredar Bank Indonesia (BI) mencatat kredit properti perbankan tumbuh 18,4% secara tahunan pada Agustus 2026. Pertumbuhan ini membuka peluang perluasan perlindungan asuransi apabila diikuti penambahan aset yang diasuransikan.

Perwakilan AAUI, Budi, menilai perkembangan kredit properti dapat mendukung perbaikan kinerja industri pada paruh kedua tahun ini.

"Pertumbuhan kredit properti berpotensi menjadi salah satu katalis perbaikan premi asuransi properti pada semester II-2026," ujar Budi.

Peluang tersebut tidak hanya berasal dari hunian, tetapi juga bangunan komersial dan industri, seperti perkantoran, pabrik, gudang, pusat perbelanjaan, hotel, dan rumah sakit. Kebutuhan perlindungan juga dipengaruhi investasi, ekspansi usaha, serta pembaruan polis atas aset yang telah beroperasi.

Data BI menunjukkan penjualan rumah di pasar primer pada triwulan II-2026 masih mengalami kontraksi 2,36% secara tahunan. Namun, kondisi tersebut membaik dibandingkan kontraksi 25,67% pada triwulan sebelumnya.

Budi menilai perbaikan penjualan rumah menjadi perkembangan positif bagi asuransi hunian, meskipun belum memastikan pemulihan seluruh lini asuransi properti.

"Pertumbuhan kredit properti akan lebih berdampak apabila diikuti tambahan aset yang benar-benar memperoleh perlindungan asuransi," ujar Budi.

Aktivitas pembiayaan perumahan turut membuka peluang perluasan pasar asuransi. Menurut data BI, sebanyak 70,05% pembelian rumah di pasar primer pada triwulan II-2026 menggunakan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).

Sementara itu, BP Tapera mencatat realisasi program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) mencapai 161.746 unit rumah dengan nilai pembiayaan Rp20,139 triliun per 29 September 2026. Penyaluran pembiayaan tersebut berpotensi memperluas jumlah hunian yang membutuhkan perlindungan asuransi.

Pada sektor usaha, perlindungan dapat mencakup bangunan, mesin, peralatan, persediaan barang, serta kerugian akibat gangguan usaha setelah kerusakan fisik yang dijamin polis. Untuk proyek yang masih dibangun, perlindungan dapat dimulai melalui asuransi konstruksi atau engineering sebelum beralih ke asuransi properti ketika aset mulai beroperasi.

AAUI juga melihat peluang perbaikan premi dari target Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) yang menetapkan penyaluran FLPP sebanyak 350.000 unit rumah pada 2026. Selain itu, terdapat potensi permintaan sebanyak 48.679 unit yang dapat didorong dalam waktu dekat.

Realisasi target pembiayaan tersebut perlu diikuti transaksi dan penutupan polis agar berkontribusi terhadap premi industri. Perusahaan asuransi juga perlu memperkuat kemitraan dengan perbankan, pengembang, dan pialang, serta memperluas perlindungan bagi hunian, rumah toko, gudang, dan aset usaha mikro, kecil, dan menengah.

Pengelolaan risiko tetap diperlukan melalui survei risiko, mitigasi kebakaran dan bencana, serta dukungan reasuransi yang memadai. Perusahaan juga perlu memastikan nilai pertanggungan sesuai dengan nilai aset sebenarnya untuk menghindari risiko underinsurance.