PWON Catat Pendapatan Rp5,21 Triliun Namun Laba Bersih Turun

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) membukukan pendapatan bersih Rp5,21 triliun selama Januari-September 2026, meningkat 2% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Namun, laba bersih perusahaan properti yang berbasis di Jakarta tersebut justru merosot 23,89% menjadi Rp1,33 triliun akibat kerugian lain-lain, dilansir dari Investasi, Senin (2/11/2026).

Berdasarkan laporan keuangan perusahaan, pendapatan bersih PWON pada periode Januari-September 2025 mencapai Rp5,12 triliun. Sementara itu, pendapatan berulang atau recurring revenue meningkat 8% secara tahunan menjadi Rp4,44 triliun dari sebelumnya Rp4,1 triliun.

Kontribusi pendapatan berulang terhadap total pendapatan bersih juga bertambah menjadi 85%, dibandingkan 80% pada periode yang sama tahun sebelumnya. Pertumbuhan tersebut berasal dari operasional pusat perbelanjaan, perhotelan, dan aset komersial lainnya.

Minarto Basuki, Director and Corporate Secretary PWON, menjelaskan bahwa peningkatan pendapatan berulang mencerminkan ketahanan portofolio properti investasi perusahaan.

"Pertumbuhan ini mencerminkan ketahanan portofolio properti investasi perseroan yaitu dari kegiatan operasional pusat perbelanjaan, perhotelan, dan aset komersial lainnya," ujar Minarto Basuki.

Secara terperinci, pendapatan dari pusat perbelanjaan mencapai Rp3,12 triliun atau tumbuh 7% secara tahunan. Pendapatan hospitality meningkat 17% menjadi Rp1,13 triliun, sedangkan office leasing turun 11% menjadi Rp187 miliar.

Dari sisi komposisi pendapatan, retail leasing memberikan kontribusi terbesar sebesar 60%. Hotel dan serviced apartment menyumbang 22%, penjualan kondominium 9%, penjualan rumah tapak 5%, office leasing 4%, serta penjualan perkantoran 1%.

Di tengah penurunan laba bersih, sejumlah indikator operasional dan profitabilitas perusahaan masih mencatat pertumbuhan. Laba bruto meningkat 4% menjadi Rp2,96 triliun dari Rp2,84 triliun pada kuartal III 2025.

EBITDA perusahaan juga bertambah 4% menjadi Rp2,86 triliun dibandingkan Rp2,74 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Minarto mengaitkan peningkatan tersebut dengan kemampuan perusahaan mempertahankan profitabilitas.

"Peningkatan EBITDA ini mencerminkan kemampuan perseroan mempertahankan profitabilitas di tengah perubahan komposisi pendapatan," tutur Minarto Basuki.

Adapun laba bersih PWON tercatat Rp1,33 triliun sepanjang kuartal III 2026, mengalami penurunan 23,89% secara tahunan. Berdasarkan keterangan perusahaan, penurunan tersebut dipengaruhi pos kerugian lain-lain sebesar Rp327,69 miliar.

Minarto juga menjelaskan strategi perusahaan dalam mengembangkan sumber pendapatan berulang melalui portofolio properti yang dimiliki, mulai dari pusat perbelanjaan hingga hunian.

"Dengan portofolio pusat perbelanjaan, hotel, perkantoran, dan hunian yang saling melengkapi, PWON berupaya memperkuat pertumbuhan recurring revenue sekaligus menjaga profitabilitas dan menciptakan nilai jangka panjang bagi para pemangku kepentingan," ungkap Minarto Basuki.

Dari aktivitas pemasaran, PWON mencatat marketing sales sebesar Rp811 miliar selama sembilan bulan pertama 2026. Angka tersebut turun 10% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Sekitar 49% dari total penjualan pemasaran tersebut berasal dari program insentif PPNDTP yang telah diberlakukan sejak akhir 2023. Penjualan kondominium dan perkantoran menyumbang 69%, sedangkan rumah tapak berkontribusi 31%.

Minarto menjelaskan komposisi penjualan perusahaan selama periode tersebut berdasarkan kategori properti yang dipasarkan.

"Komposisi penjualan periode sembilan bulan 2026 terdiri dari condominium dan office sebesar 69% serta landed houses 31%," kata Minarto Basuki.

Selain kinerja operasional dan pemasaran, PWON juga merealisasikan belanja modal sebesar Rp780 miliar selama Januari-September 2026. Dana tersebut dialokasikan terutama untuk mendukung sejumlah proyek konstruksi perusahaan.

Minarto merinci tiga proyek utama yang memperoleh pendanaan belanja modal tersebut, yakni pengembangan Pakuwon Mall Surabaya tahap 5, Superblock Pakuwon Mall Bekasi, dan Kota Kasablanka tahap 4.

"Ini digunakan terutama untuk pembiayaan proyek konstruksi Pakuwon Mall Surabaya tahap 5, Superblock Pakuwon Mall Bekasi dan Kota Kasablanka tahap 4," ungkap Minarto Basuki.