BSDE Catat Penurunan Laba Bersih 38 Persen pada Kuartal III 2026

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan penurunan pendapatan dan laba bersih sepanjang sembilan bulan pertama 2026. Emiten properti ini mencatatkan pendapatan usaha Rp7,53 triliun pada kuartal III 2026, turun 14 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, dilansir dari Investasi.

Berdasarkan keterbukaan informasi pada 30 Oktober 2026, pendapatan tersebut lebih rendah dibandingkan pencapaian Rp8,76 triliun pada Januari-September 2025. Namun, secara kuartalan, pendapatan usaha BSDE meningkat 17 persen menjadi Rp2,79 triliun dari Rp2,38 triliun pada kuartal II 2026.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyampaikan bahwa perbandingan kinerja antarkuartal menunjukkan perkembangan positif pada periode ketiga tahun ini.

"Hal ini menunjukkan peningkatan kinerja pada kuartal III dibandingkan kuartal sebelumnya," kata Hermawan Wijaya, Direktur BSDE.

Dari sisi sumber pendapatan, pengembangan properti yang mencakup residensial, penjualan tanah, dan komersial menyumbang sekitar 80 persen dari total pendapatan usaha kuartal III 2026. Sementara itu, kontribusi pendapatan berulang mencapai sekitar 20 persen.

Segmen residensial masih menghadapi tekanan dengan pendapatan Rp2,36 triliun, merosot 30 persen dibandingkan Rp3,37 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Sebaliknya, segmen komersial menghasilkan Rp2,73 triliun atau tumbuh 21 persen dari Rp2,26 triliun.

Hermawan menjelaskan bahwa peningkatan pada segmen komersial terutama berasal dari penjualan ruko yang pengakuan pendapatannya mencapai Rp2,28 triliun.

"Pertumbuhan ini terutama didukung oleh peningkatan pengakuan penjualan ruko yang mencapai Rp2,28 triliun, naik 37 persen dibandingkan Rp1,67 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya," kata Hermawan.

Selain pengembangan properti, pendapatan berulang BSDE meningkat 19 persen menjadi Rp1,53 triliun dari sebelumnya Rp1,29 triliun. Pendapatan sewa menyumbang Rp909 miliar, tumbuh 19 persen secara tahunan.

Secara terperinci, pendapatan sewa ruang perkantoran naik 15 persen menjadi Rp467 miliar. Sementara itu, pendapatan sewa mal dan sumber lainnya meningkat 22 persen menjadi Rp442 miliar.

Pendapatan dari layanan operasional jalan tol juga bertambah 20 persen menjadi Rp90 miliar. Peningkatan tersebut didukung kenaikan volume lalu lintas di Jalan Tol Serpong-Balaraja serta pengoperasian tambahan ruas Tol Serpong-Balaraja Seksi 1B.

Dari sisi profitabilitas, BSDE mencatatkan laba kotor Rp5,03 triliun, turun 9 persen secara tahunan. Laba usaha juga menyusut 20 persen menjadi Rp1,71 triliun, sedangkan laba bersih merosot 38 persen menjadi Rp844,69 miliar dari Rp1,36 triliun.

Meski demikian, margin laba kotor meningkat menjadi 67 persen dari 63 persen pada kuartal III 2025. Margin laba usaha tercatat 23 persen, sedikit lebih rendah dibandingkan 24 persen pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Dalam pengelolaan biaya, beban umum dan administrasi berhasil ditekan 7 persen secara tahunan, terutama melalui pengurangan beban teknologi informasi. Hermawan juga menjelaskan perkembangan sejumlah komponen biaya perusahaan.

"Beban pajak final juga turun 20 persen, meskipun beban penjualan meningkat 7 persen," ungkap Hermawan.

Pada kuartal III 2026, total aset BSDE mencapai Rp81,45 triliun, meningkat 3 persen dibandingkan posisi 31 Desember 2025 sebesar Rp79,27 triliun. Liabilitas perusahaan naik 6 persen menjadi Rp28,18 triliun, sedangkan ekuitas bertambah 1 persen menjadi Rp53,26 triliun.

Belanja modal BSDE hingga kuartal III 2026 mencapai Rp4,70 triliun. Alokasi terbesar digunakan untuk pembebasan lahan sebesar Rp3,43 triliun, disusul pembangunan infrastruktur Rp767 miliar, properti investasi Rp259 miliar, dan konsesi jalan tol Rp244 miliar.

Hermawan menyampaikan bahwa perusahaan tetap menjalankan strategi pengembangan bisnis dan pengelolaan keuangan untuk periode berikutnya.

"Ke depan, BSDE akan terus mengoptimalkan strategi pemasaran dan pengembangan produk, memperkuat kontribusi dari berbagai kawasan pengembangan, serta menjaga pengelolaan keuangan secara prudent," ungkap Hermawan.