PAG Akuisisi 51 Persen Anak Usaha Evergrande Senilai Rp 9,2 T

Upaya pemulihan aset perusahaan properti Evergrande di China mendapatkan tambahan dana setelah perusahaan investasi asal Hong Kong, PAG, mengambil alih mayoritas saham salah satu anak usahanya. Transaksi senilai Rp 9,2 triliun tersebut diumumkan melalui dokumen bursa pada Jumat (30/10/2026) sebagai bagian dari proses pengembalian dana kepada para kreditur.

Dilansir dari Reuters, PAG membeli 51 persen saham Evergrande Property Service Group dengan nilai transaksi 4,03 miliar dolar Hong Kong. Akuisisi tersebut menjadikan perusahaan yang dipimpin Weijian Shan sebagai pemegang saham mayoritas di perusahaan layanan properti tersebut.

Nilai transaksi itu setara Rp 9,2 triliun dengan asumsi kurs Rp 2.315 per dolar Hong Kong. Langkah tersebut menjadi salah satu upaya penting tim likuidator untuk mengumpulkan dana dari penjualan aset Evergrande.

Berdasarkan laporan Financial Times, PAG memperoleh saham tersebut dengan harga sekitar 30 persen lebih rendah dibandingkan harga penutupan saham Evergrande Property Service pada perdagangan sebelumnya.

Selain pembayaran pembelian saham, PAG juga menyatakan kesediaannya menanggung biaya transaksi sebesar US$ 75 juta atau sekitar Rp 1,3 triliun. Biaya tersebut berkaitan dengan proses penjualan yang dijalankan oleh tim likuidator Evergrande.

Upaya pemulihan aset oleh likuidator telah berlangsung sejak 2024, terutama untuk memenuhi klaim kreditur internasional. Penjualan sebagian besar saham Evergrande Property Services menjadi salah satu sumber pendanaan dalam proses tersebut.

Reuters melaporkan total klaim kreditur China Evergrande mencapai US$ 46 miliar atau sekitar Rp 835 triliun, berdasarkan asumsi kurs Rp 18.168 per dolar AS. Nilai transaksi PAG sebesar Rp 9,2 triliun menjadi bagian dari upaya pemulihan dana tersebut, bukan berarti seluruh kewajiban perusahaan telah terselesaikan.

Evergrande sebelumnya merupakan salah satu pengembang properti terbesar di China. Perusahaan yang didirikan pada pertengahan 1990-an itu mengalami kebangkrutan pada 2021 setelah gagal memenuhi kewajiban utangnya yang tercatat lebih dari US$ 300 miliar atau sekitar Rp 5.415 triliun.

Sebagian besar aset perusahaan berada di China, dengan porsi mencapai 90 persen. Kondisi tersebut menjadikan Evergrande salah satu pemain utama dalam industri properti domestik sebelum krisis keuangan melanda perusahaan.

Masalah keuangan Evergrande berkaitan dengan kebijakan pemerintah China pada 2020 yang membatasi pinjaman berlebihan di sektor properti. Pembatasan akses kredit tersebut mempersempit kemampuan perusahaan memperoleh pendanaan hingga akhirnya gagal membayar utang setahun kemudian.

Perkembangan kasus juga menyeret pendiri Evergrande, Hui Ka Yan. Pada 2023, Hui dilaporkan dan kemudian ditahan polisi. Pada 2026, ia dijatuhi hukuman penjara seumur hidup.

Regulator sekuritas China juga menjatuhkan denda sebesar US$ 6,6 juta atau sekitar Rp 119 miliar. Sementara itu, saham Evergrande telah dihapus dari Bursa Efek Hong Kong pada 2025 setelah perusahaan mengalami krisis berkepanjangan.

Kejatuhan Evergrande menjadi bagian dari tekanan yang lebih luas terhadap industri properti China. Krisis di sektor tersebut turut menyeret perekonomian terbesar kedua di dunia dan mengguncang sistem keuangan negara tersebut.