Danantara Siapkan 12 Smart City, Tiga Kota Jadi Prioritas

Pembangunan kawasan perkotaan berbasis teknologi akan dikembangkan di 12 kota di Indonesia melalui kerja sama BP BUMN dan Danantara Indonesia. Walini, Batang, dan Medan menjadi tiga lokasi awal yang diprioritaskan, dengan peletakan batu pertama ditargetkan berlangsung pada Desember 2026.

Rencana tersebut disampaikan Kepala BP BUMN sekaligus COO Danantara Indonesia, Dony Oskaria, saat bertemu Direktur Utama PT Kota Masa Depan Indonesia, Musa Bangun, di Kantor Danantara Indonesia, Jakarta, Kamis (5/11/2026).

Menurut Dony, pembangunan akan diawali dengan penyusunan rancangan induk atau master plan untuk ketiga wilayah percontohan. Setelah itu, Tuban dan Subang juga akan masuk dalam agenda peninjauan.

Ia menyampaikan harapan agar tahapan awal pembangunan dapat segera dimulai pada akhir tahun ini.

"Peletakan batu pertama harapannya bisa secepatnya. Kalau bisa Desember kita sudah memulai peletakan batu pertama," ujar Dony Oskaria, Kepala BP BUMN sekaligus COO Danantara Indonesia.

Dalam penyusunan rancangan kawasan, Danantara dan BP BUMN akan melibatkan tenaga ahli internasional. Langkah tersebut dilakukan karena proyek ini memiliki skala investasi besar dan mencakup pembangunan kota secara menyeluruh, bukan sekadar fasilitas komersial.

Dony menjelaskan bahwa pengembangan proyek membutuhkan perencanaan profesional sekaligus organisasi pelaksana yang memiliki kapasitas kuat.

"Setiap proyek nantinya memiliki struktur proyek tersendiri karena investasinya besar dan yang dibangun bukan hotel, melainkan kota. Karena itu, tenaga ahli di bagian atas harus memiliki kompetensi, sementara organisasi pelaksana di bawahnya juga harus kuat," jelas Dony.

Konsep kawasan yang disiapkan mencakup integrasi berbagai fasilitas perkotaan. Akses transportasi dan mobilitas masyarakat akan dihubungkan dengan kawasan hunian, universitas, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta infrastruktur pendukung lainnya.

Danantara juga berencana menggunakan jasa perancang kawasan berskala internasional untuk menyusun desain perkotaan. Penataan infrastruktur termasuk pengelolaan jaringan utilitas menjadi bagian dari konsep tersebut.

Dony menekankan pentingnya kualitas perencanaan agar kawasan yang dibangun dapat menjadi representasi pembangunan Indonesia.

"Kita harus menjadikan apa pun yang kita kerjakan sebagai ikon Indonesia. Karena itu, pengerjaannya harus benar, mulai dari master plan hingga arsiteknya. Kita akan merekrut perancang kawasan internasional agar kawasan ini benar-benar bagus. Semuanya menjadi kota modern dan tidak ada kabel-kabel yang terlihat," jelas Dony.

PT Kota Masa Depan Indonesia ditunjuk untuk menangani proyek pengembangan tersebut. Perusahaan ini menargetkan pembangunan kawasan perkotaan terintegrasi yang dapat memperkuat ekosistem industri dan investasi serta mendukung pertumbuhan ekonomi dan pembangunan berkelanjutan di berbagai daerah.

Selain fasilitas perkotaan modern, proyek tersebut juga dirancang menyediakan hunian dengan harga terjangkau. Kebijakan ini ditujukan untuk membuka kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) agar dapat tinggal di kawasan smart city.

Dalam pertemuan pada Senin (12/10/2026), Dony menyampaikan bahwa pembangunan kota selama ini dinilai lebih banyak menyediakan hunian bagi kelompok masyarakat menengah atas.

"Kita menyediakan rumah murah untuk masyarakat kelas menengah ke bawah. Selama ini, kota-kota yang dibangun semuanya lebih banyak ditujukan untuk kalangan menengah atas. Belum ada konsentrasi membangun kota untuk rakyat," kata Dony.

Hunian terjangkau tersebut nantinya dapat dibeli menggunakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).