BI Perpanjang Pelonggaran Kredit Properti dan Kendaraan hingga 2027

Bank Indonesia (BI) memperpanjang pelonggaran ketentuan kredit properti dan kendaraan bermotor hingga 31 Desember 2027 untuk mendorong pertumbuhan pembiayaan di sektor konsumer. Kebijakan yang diumumkan dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) BI Oktober 2026 ini mempertahankan rasio pembiayaan properti hingga 100% dan uang muka kendaraan bermotor minimal 0%, dilansir dari Keuangan. Perpanjangan tersebut membuat kedua kebijakan tetap berlaku selama satu tahun lebih lama dari jadwal sebelumnya, yakni hingga 31 Desember 2026.

Menurut laporan RDG BI, langkah ini merupakan bagian dari penerapan kebijakan makroprudensial yang longgar dengan tetap memperhatikan stabilitas sistem keuangan. Dalam pembiayaan properti, BI mempertahankan rasio Loan to Value (LTV) atau Financing to Value (FTV) hingga 100% untuk seluruh jenis properti. Cakupannya meliputi rumah tapak, rumah susun, serta rumah toko (ruko) dan rumah kantor (rukan).

Ketentuan LTV/FTV tersebut berlaku bagi bank yang memenuhi kriteria tertentu terkait rasio kredit bermasalah atau Non Performing Loan (NPL) dan pembiayaan bermasalah atau Non Performing Financing (NPF). Dengan rasio maksimal 100%, besaran pembiayaan dapat mencapai nilai properti sesuai ketentuan yang berlaku.

Untuk sektor kendaraan bermotor, BI juga melanjutkan kebijakan uang muka atau down payment (DP) paling sedikit 0% bagi seluruh jenis kendaraan bermotor baru. Ketentuan ini merupakan bagian dari upaya bank sentral untuk mendorong penyaluran kredit dan pembiayaan di tengah perlambatan kredit konsumer. Data analisis uang beredar BI menunjukkan bahwa pertumbuhan kredit pemilikan rumah (KPR) perbankan melambat hingga Agustus 2026. Nilai KPR tercatat Rp 858,3 triliun atau tumbuh 4,2% secara tahunan (year-on-year/YoY), lebih rendah dibandingkan pertumbuhan 4,3% pada bulan sebelumnya.

Tekanan lebih besar terjadi pada kredit kendaraan bermotor (KKB). Menurut data BI, nilai KKB perbankan mencapai Rp 127,7 triliun hingga Agustus 2026, tetapi mengalami kontraksi 10,3% YoY, lebih dalam dibandingkan penurunan 10% pada bulan sebelumnya. Perpanjangan pelonggaran kredit properti dan kendaraan bermotor tersebut berlaku hingga 31 Desember 2027. Sebelumnya, BI menetapkan batas waktu kedua kebijakan pada 31 Desember 2026.