Target Investasi 2027 Dorong Prospek Kawasan Industri

Dilansir dari Investasi, target investasi nasional Rp 2.900 triliun pada 2027 berpotensi meningkatkan peluang emiten pengembang kawasan industri di Indonesia. Penilaian tersebut muncul setelah pemerintah menargetkan pertumbuhan ekonomi 6% melalui peningkatan investasi pada 2027.

Realisasi investasi nasional pada semester I-2026 mencapai Rp 1.010,6 triliun dan tumbuh 7,2% secara tahunan, dilansir dari Investasi. Dampak ke perusahaan kawasan industri bergantung pada realisasi proyek baru serta kemampuan mengubah permintaan lahan menjadi penjualan.

Equity Research Analyst Kiwoom Sekuritas Indonesia Adrian Djie menilai target investasi dapat memperbesar peluang penjualan lahan industri. Menurutnya, prapenjualan lahan menjadi indikator awal kebutuhan investor sebelum pembangunan fasilitas produksi berlangsung.

"Target investasi sebesar Rp 2.900 triliun pada 2027 mengindikasikan pipeline pembelian lahan baru yang berpotensi mengalir ke emiten pengembang kawasan industri," ujar Adrian Djie, Equity Research Analyst Kiwoom Sekuritas Indonesia.

Senior Market Analyst Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menilai pertumbuhan sektor kawasan industri akan lebih kuat jika investasi diikuti pembangunan pabrik dan ekspansi kapasitas produksi.

Sektor yang berpotensi meningkatkan permintaan lahan mencakup manufaktur, kendaraan listrik, baterai, pusat data, dan industri hilirisasi. Namun, manfaat investasi tidak akan dirasakan secara merata oleh seluruh emiten.

Pengembang dengan cadangan lahan siap jual, lokasi strategis, infrastruktur memadai, serta akses ke kawasan tujuan investasi dinilai memiliki peluang lebih cepat mencatat penjualan dan pendapatan.

Investor perlu memperhatikan pertumbuhan prapenjualan lahan, tingkat penyerapan lahan, harga jual rata-rata, dan perkembangan infrastruktur sekitar kawasan industri. Komitmen investasi saja belum memastikan kenaikan kinerja keuangan emiten.

Rencana Danantara menghapus biaya sewa lahan di kawasan industri milik negara mulai 2027 juga menjadi faktor yang diperhatikan pasar. Kebijakan itu berpotensi menarik investor asing sekaligus meningkatkan persaingan bagi pengelola kawasan industri swasta.

Adrian menyebut prospek emiten kawasan industri hingga 2027 masih moderat. Faktor pendukungnya meliputi relokasi pabrik ke Asia Tenggara, pembangunan infrastruktur penunjang, serta permintaan lahan dari sektor hilirisasi dan pusat data.

Ketidakpastian tarif dan perdagangan global berpotensi membuat investor menunda ekspansi. Pelemahan rupiah juga dapat meningkatkan biaya impor mesin dan bahan baku, sementara kondisi ekonomi global dapat menahan realisasi investasi.

Nafan mengingatkan terdapat perbedaan waktu antara pembelian lahan oleh investor dan pengakuan pendapatan dalam laporan keuangan. Kenaikan penjualan lahan tidak selalu langsung tercermin dalam pendapatan pada periode yang sama.

Di tengah peluang dan tantangan tersebut, Adrian dan Nafan sama-sama merekomendasikan saham PT Surya Semesta Internusa Tbk. Nafan memberikan rekomendasi akumulasi beli dengan target harga Rp 2.010 per saham.

Adrian merekomendasikan trading buy dengan target harga Rp 1.775 per saham untuk saham PT Surya Semesta Internusa Tbk.