Kredit Properti Tumbuh 18,3 Persen Buka Peluang Premi Asuransi

Pertumbuhan kredit properti Indonesia membuka peluang bagi industri asuransi umum untuk meningkatkan premi asuransi harta benda pada sisa 2026. Namun, peningkatan pembiayaan belum langsung mendorong pendapatan premi karena terdapat jeda waktu antara penyaluran kredit dan realisasi kebutuhan perlindungan aset, dilansir dari Keuangan pada Jumat (9/10/2026).

Data analisis uang beredar Bank Indonesia (BI) per Agustus 2026 mencatat kredit properti mencapai Rp 1.724,7 triliun, meningkat 18,3% secara tahunan atau year on year (YoY). Sebaliknya, Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) mencatat premi asuransi lini harta benda turun 13,6% pada semester I-2026.

Pengamat Asuransi Irvan Rahardjo menilai pertumbuhan pembiayaan properti berpotensi menjadi pendorong peningkatan premi, meskipun pengaruhnya tidak serta-merta terlihat dalam waktu singkat.

"Pertumbuhan kredit properti yang tinggi memiliki potensi untuk menjadi katalis positif bagi premi asuransi properti," ujar Irvan Rahardjo, Pengamat Asuransi.

Menurut Irvan, perbedaan antara pertumbuhan kredit dan penurunan premi menunjukkan bahwa aktivitas pembiayaan tidak otomatis meningkatkan kinerja asuransi. Keluarnya investor asing, penyesuaian tarif premi, serta penilaian ulang risiko oleh perusahaan asuransi turut memengaruhi perkembangan lini usaha tersebut.

Peluang pertumbuhan juga berasal dari pembiayaan perumahan dan pembangunan properti. Kredit Pemilikan Rumah dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPR/KPA) berkaitan dengan kebutuhan perlindungan aset yang dijadikan agunan, sedangkan pembiayaan konstruksi dan real estat membuka kebutuhan asuransi untuk aset yang dibangun atau dikembangkan.

Data BI per Agustus 2026 menunjukkan kredit konstruksi meningkat 49,5% secara tahunan menjadi Rp 585,3 triliun. Pada periode yang sama, kredit real estat tumbuh 15,8% menjadi Rp 281,1 triliun, sementara kredit KPR/KPA naik 4,2% menjadi Rp 858,3 triliun.

Meski pembiayaan meningkat, pemulihan premi asuransi properti masih bergantung pada sejumlah faktor. Irvan menilai dinamika ekonomi, siklus perpanjangan polis, perkembangan risiko, dan penetapan tarif akan memengaruhi realisasi peluang tersebut.

Prospek premi asuransi properti dinilai masih terbuka untuk membaik dan bergerak lebih stabil menjelang akhir 2026. Namun, pertumbuhan kredit perlu diikuti realisasi kebutuhan perlindungan asuransi agar dampaknya terhadap pendapatan premi industri asuransi umum semakin nyata.