Danamon Sewakan Aset Bandung kepada Adira Finance Rp 617,76 Juta

PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon) menyewakan tanah dan bangunan miliknya di Bandung kepada PT Adira Dinamika Multi Finance Tbk (Adira Finance) dengan nilai transaksi Rp 617,76 juta sebelum pajak. Berdasarkan informasi yang dilansir dari Keuangan, perjanjian tersebut berlaku selama satu tahun, mulai 16 Oktober 2026 hingga 15 Oktober 2027.

Aset yang menjadi objek perjanjian berada di Jalan Otto Iskandardinata No. 22, Kelurahan Pasir Kaliki, Kecamatan Cicendo, Kota Bandung, Jawa Barat. Properti tersebut terdiri atas sebidang tanah seluas 2.409 meter persegi dan bangunan dengan luas 2.376 meter persegi.

Dalam transaksi ini, Danamon bertindak sebagai pemilik sekaligus pihak yang menyewakan properti. Adapun Adira Finance menempati posisi sebagai penyewa yang memperoleh hak penggunaan aset selama periode kontrak yang telah disepakati kedua perusahaan.

Perjanjian tersebut dikategorikan sebagai transaksi afiliasi karena Danamon dan Adira Finance memiliki hubungan kepemilikan serta berada dalam kelompok usaha yang sama. Hubungan tersebut menjadi dasar pengelompokan transaksi sebagaimana dijelaskan dalam keterbukaan informasi perusahaan.

Keterkaitan kedua perusahaan terlihat dari struktur kepemilikan saham. Danamon tercatat sebagai pemegang saham utama Adira Finance dengan porsi kepemilikan sebesar 74,50%, sedangkan Adira Finance merupakan anak perusahaan Danamon.

Selain hubungan langsung tersebut, kedua perusahaan berada di bawah pengendalian langsung MUFG Bank Ltd. Struktur kepemilikan dan pengendalian yang sama ini menjadi salah satu aspek penting dalam menjelaskan alasan transaksi sewa tersebut masuk dalam kategori afiliasi.

Dengan demikian, perjanjian penggunaan properti di Bandung berlangsung di antara perusahaan yang mempunyai keterkaitan dalam satu kelompok usaha. Danamon menyediakan aset yang dimilikinya, sementara Adira Finance memperoleh akses terhadap tanah dan bangunan untuk menunjang kebutuhan operasional perusahaan.

Tujuan transaksi afiliasi

Manajemen Danamon menyebut kerja sama tersebut ditujukan untuk memperkuat sinergi antarperseroan. Pemanfaatan aset yang tersedia juga menjadi perhatian agar properti milik Danamon dapat digunakan untuk mendukung kebutuhan operasional Adira Finance.

Dalam keterbukaan informasi, manajemen menjelaskan alasan pelaksanaan transaksi tersebut sebagai berikut.

"Transaksi afiliasi ini dilakukan dalam rangka sinergi, optimalisasi dan efisiensi pemanfaatan aset Danamon dan mendukung kebutuhan operasional Adira," tulis manajemen dalam keterbukaan informasi tersebut.

Pernyataan itu menempatkan efisiensi penggunaan properti sebagai salah satu tujuan utama perjanjian. Melalui skema sewa, aset Danamon digunakan untuk memenuhi kebutuhan operasional perusahaan yang masih memiliki hubungan kepemilikan dengannya.

Dari sisi pemilik aset, Danamon mengoptimalkan penggunaan tanah dan bangunan yang tersedia. Sementara itu, Adira Finance mendapatkan hak untuk memanfaatkan properti tersebut sesuai jangka waktu yang tercantum dalam perjanjian sewa.

Pernyataan mengenai benturan kepentingan

Dewan Komisaris dan Direksi Danamon menyatakan bahwa transaksi afiliasi tersebut tidak mengandung benturan kepentingan. Perseroan juga menegaskan bahwa informasi material terkait transaksi telah disampaikan secara lengkap dan tidak menyesatkan.

Pernyataan tersebut merupakan bagian dari pengungkapan informasi mengenai transaksi antara Danamon dan Adira Finance. Informasi yang disampaikan mencakup identitas pihak yang terlibat, objek properti, nilai transaksi, masa sewa, serta hubungan kepemilikan kedua perusahaan.

Nilai perjanjian sebesar Rp 617,76 juta belum memperhitungkan pajak. Adapun periode penggunaan aset ditetapkan selama satu tahun, terhitung sejak 16 Oktober 2026 sampai 15 Oktober 2027.

Melalui kesepakatan ini, Danamon memanfaatkan aset propertinya melalui kegiatan penyewaan, sedangkan Adira Finance memperoleh fasilitas berupa tanah dan bangunan di Bandung untuk menunjang aktivitas operasionalnya selama masa kontrak berlangsung.